appartement à vendre Marseille 9e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Marseille 9ème – Appartement T3 avec jardin, terrasse et boxDans le 9ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence récente et moderne, je vous propose à la vente un appartement T3 de 58 m² en rezdejardin, bénéficiant d'un vaste extérieur privatif de près de 95 m² comprenant une grande terrasse et un jardin. Ce bien rare conjugue confort intérieur et qualité de vie en extérieur.L'appartement se compose d'un séjour avec accès direct sur l'espace extérieur, d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.Les prestations de qualité apportent un confort quotidien : climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, installation domotique et fibre optique.En annexes, l'appartement dispose d'un box privatif en soussol. Les résidents bénéficient également d'un local motos, d'un local vélos, ainsi que d'équipements collectifs appréciés : un terrain de tennis et un boulodrome.Le quartier combine calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, des facultés et des calanques, offrant un cadre de vie recherché.Charges mensuelles : 258 €Taxe foncière : 1 780 €Diagnostic de performance énergétique : classe A – 67 kWh/m²/anGaz à effet de serre : classe A – 2 kg CO₂/m²/anCet appartement séduit par son grand extérieur, ses prestations récentes et les services de sa résidence. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(conciergerie, entretien parties communes, équipements (tennis, boulodrome...), syndic) : 3096€ soit 258€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Jade RONDA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920685