appartement à vendre Marseille 9e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE…MARSEILLE 9EME...LA ROUVIERE...3 PIECES...TRAVERSANT...LUMINEUX...VUE MER, VILLE ET COLLINES EXCEPTIONNELLE...PROCHE COMMODITES***À Marseille 9ᵉ, au cœur de la résidence emblématique La Rouvière, cet appartement de type 3 de 58m² séduit dès les premières secondes par sa vue imprenable sur la mer et les collines.Nichée à l'entrée du Parc des Calanques, la résidence offre un cadre de vie unique, véritable quartier dans la ville, avec ses commerces, écoles, espaces verts et son service de gardiennage.Un environnement vivant, pratique et serein, idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre nature et ville.Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une double exposition qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée.Le séjour, tourné vers l'ouest offre un un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La cuisine semiouverte et équipée allie sobriété et fonctionnalité.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées.La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal en toute saison.L'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir, et bénéficie en plus d'une cave privative.Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence.Ce bien se distingue par sa luminosité, sa vue dégagée sans visàvis et son environnement paisible tout en restant connecté à toutes les commodités.Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne dans l'un des secteurs les plus prisés du sud de Marseille. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien qui réunit vue, confort et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 3268, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, ascenseurs, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts, société de gardiennage, concierge, fonds Allur) : 2636€ soit 219€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927947