appartement à vendre Marseille, Bouches-du-Rhône

€ 52.400

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Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable ? Découvrez ce studio meublé de 18,20 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence étudiante Euroméditerranée 2, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille.La résidence :• A proximité du Campus Saint-Charles• Proche de l'Institut de Formation des Soins Infirmiers - La Blancarde et de l'Hopital Européen Marseille• A quelques minutes à pieds du Metro M2• A proximité des Terrasses du Port et de la Gare Marseille Saint-Charles• Commerces alimentaires à proximité de la résidencePoints forts du bien :• Prix attractif : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Revenu locatif annuel : 2 780 € (bail commercial en cours)• Gestionnaire de qualité : Nexity Studéa, acteur reconnu dans la gestion des résidences étudiantes, assurant une forte demande locative et une tranquillité de gestionAvantages de l'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) dans une résidence gérée :• Fiscalité avantageuse : possibilité de bénéficier d'un régime d'amortissement spécifique et d'une exonération partielle ou totale des revenus locatifs sous conditions.• Gestion simplifiée : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation courante (recherche de locataires, entretien, etc.), vous garantissant un revenu locatif sans souci.• Sécurité et rentabilité : la forte demande estudiantine à Marseille et la notoriété de Nexity Studéa offrent une stabilité d'occupation et un rendement régulier.Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement pérenne dans une ville dynamique et étudiante. Pour plus d'informations ou pour organiser un rdv, contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Sebastien LEROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7055239
reference :	340933259606
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	18 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 52.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Marseille (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.099
Taxe foncière Estimation	Entre € 105 et € 367
Taxe habitation Estimation	Entre € 104,80 et € 262
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).