appartement à vendre Marseille, Bouches-du-Rhône

€ 249.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Zefir vous propose à la vente un immeuble ancien de 93,29 m², au sein du quaier de saintmauront dans le 3e aondissement marseiais, proe des commees et des anspos.sur ois niveaux comprenant :un appaement t2 de 37 m² loue en souplex et rezdejardin exposé sud et comprenant : une enée, un salon, une cuisine équipée, une ambre, une sae d'eau avec wc, un jardin et un abri.le bail d'habitation meublé d'un an date du 29/11/2024 pour un loyer de 670e + 30e de arges mensuees.un studio de t2 de 25,62 m² loue en rezdeaussee exposé sud et comprenant : un séjour, une cuisine équipée, une sae d'eau et un wc.le bail d'habitation meublé d'un an date du 20/08/2020 pour un loyer de 464,66e + 30e de arges mensuees.un appaement t2 de 30,67 m² loue en 1er etage et aversant exposé sud, comprenant : une enée, un salon, une cuisine équipée, une ambre, une sae d'eau avec wc et un baon filant avec une vue dégagée.le bail d'habitation meublé d'un an date du 21/07/2023 pour un loyer de 578,24e + 40e de arges mensuees.des avaux sont à prévoir pour rafraiir l'immeuble, la rentabilité nee est de 7%.pae que la localisation ça compte aussi: aêt de bus bee vue barsoi à 3 minutes à pied, méo national à 13 minutes à pied, ecole primaire à 4 minutes à pied, coège à 4 minutes à pied, pa de la maternité à 13 minutes à pied.caraéristiques teniques : taxe foncière: 1541e dpe : e auffage : elericité disibution eau aude : eleitiéles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ? contaez zefir pour visiter ce bien. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7142499
reference :	817-4655-bdf7-0286df
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	330
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Marseille (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).