appartement à vendre Marseille, Bouches-du-Rhône

€ 110.000

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Evadezvous dans cet appaement de 63 m², nié au 2ème étage de la paisible résidence le moneric. avec ses 4 pièces bien agencées, il propose un cadre de vie convivial et agréable. son baon de 6,7 m² offre une vue apaisante sur un pa verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air. ce bien est idéal autant pour un premier aat que pour un investissement locatif.profitez de la praticité du garage, proposé en supplément, et de la fonionnalité d'une cave, pour un espace de vie des plus optimisés. l'appaement est en exceent état, sans avaux à prévoir, et bénéficie d'atouts modernes tels que la imatisation et des volets roulants éleriques pour un confo optimal. le sol en parquet et les fenêes à double viage ajoutent une toue de confo et d'isolation.le quaier environnant est agréable et propose des pas à proximité pour vos promenades et moments de détente. les commodités scolaires inuent des écoles et lycées aessibles facilement, rendant cet appaement familial et bien intégré à la vie locale.**caraéristiques teniques** surface : 63 m² etage : 2ème sur 4 dpe : d (231 kwh/m²/an) auffage : gaz individuel arges de copropriété : environ 600 e / imese taxe foncière : 1 144 e rentabilité locative potentiee : 9,34%les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7214581
reference :	b55-4093-8749-6883a6
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Marseille
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Marseille (Bouches-du-Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).