Découez un immeuble de caraère nié au c ur du dynamique quaier de saintmauront, dans le 3e aondissement de marseie. ce bien exceptionnel, d'une surface totale de 93,29 m², s'étend sur ois niveaux et abrite ois logements distins, tous orientés plein sud pour profiter d'une luminosité optimale.le premier logement est un t2 de 37 m², aueement loué en souplex et rezdejardin. il se compose d'une enée aueiante, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une ambre confoable, et d'une sae d'eau avec wc. un jardin privatif avec abri offre un espace extérieur idéal pour se détendre. le bail meublé, en cours jusqu'au 29 novembre 2024, génère un loyer de 670 e avec 30 e de arges mensuees.le deuxième logement, un studio t2 de 25,62 m², est libre d'oupation et se situe en rezdeaussée. il propose un séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une sae d'eau et un wc, offrant un cadre de vie fonionnel et agréable.le oisième logement est un appaement t2 de 30,67 m², aversant et situé au premier étage. il comprend une enée, un salon convivial, une cuisine équipée, une ambre, une sae d'eau avec wc, et un baon filant qui offre une vue dégagée.le quaier de saintmauront est apprécié pour sa proximité avec les commees et les anspos en commun, facilitant le quotidien des résidents. les pas et jardins environnants sont des haes de paix pour se ressouer et profiter de la nature.caraéristiques teniques : type de bien : immeuble surface totale : 93 m² nombre de ambres : 3 année de consuion : 1958 nombre d'étages : 3 surface du jardin : 130 m² consommation énergétique : label e etat général : bien enetenumentions légales :les renseignements communiqués cidessus sont fournis par le vendeur et ansmis tels quels. ils nécessitent une confirmation par les pièces officiees appropriées (aes, diagnostics, plans) avant toute décision. il est conseié à l'acquéreur de procéder aux vérifications indispensables et, le cas ééant, de soiciter une expeise par des professionnels qualifiés. ceaines conaintes locales, servitudes, ou antécédents de sinises ne sont pas systématiquement détaiés dans cee annonce; ces informations doivent êe demandées auprès des autorités compétentes ou du notaire. les informations publiques relatives aux risques et à l'exposition du site sont aessibles sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce diffusée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
