Situé au 9e étage d'une résidence récente de 2019 à marseie, ce bel appaement de 2 pièces de 41,5 m2 caez séduit immédiatement par sa grande teasse de 20 m2 et sa vue dégagée offrant un aperçu sur noedame de la garde. nié dans un immeuble contemporain de 17 étages avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie confoable dans un quaier de la joliee en plein développement, au c ur d'un ensemble bien enetenu.l'appaement s'aicule autour d'un séjour agréable, prolongé par une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement de l'espace. grâce au double viage et aux volets roulants éleriques, le confo au quotidien est renfoé, été comme hiver. la ambre, pratique, dispose de rangements intégrés grâce aux placards aménagés. une sae de bains fonionnee complète l'ensemble, le tout dans un état général soigné et prêt à êe habité. les sols en caelage appoent une toue à la fois moderne et facile à enetenir.la copropriété, sous garantie décennale, propose un cadre rassurant et offre également des espaces annexes appréciables, comme un local de stockage. l'appaement profite d'un mode de auffage coeif par élericité et d'une produion d'eau aude via le auffage cenal, conibuant à une gestion simplifiée des dépenses énergétiques, d'autant plus que le diagnostic de performance énergétique est assé en b. la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide, adaptée aux usages auels.le quaier de la joliee, en pleine mutation, combine dynamisme et praticité, avec un aès immédiat aux anspos et aux services du quotidien. la teasse généreuse permet de profiter pleinement de l'ambiance urbaine tout en offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement prendre ses repas au grand air.À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famie : l'école primaire caolique robe suman se ouve à environ 30 m, l'école oitan dei gabians à 100 m, et l'école maternee fonscolombes à 400 m. un peu plus loin, le coège joséphine baker est à environ 550 m, tout comme l'école publique félix pyat et l'école maternee désirée ary, situées à un peu plus de 500 m. côté anspos, la dessee est paiculièrement pratique avec la gare arenceuroméditeanée à environ 200 m, ainsi que les stations de méo national et désirée ary, toutes deux situées à environ 400 à 550 m, offrant un aès facile aux aues quaiers de marseie.caraéristiques teniques taxe foncière : 953 e par an arges de copropriété : 95 e par mois dpe : b mode de auffage : coeif élerique mode de disibution de l'eau : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent normalement une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données publiées sur géorisques, service de référence en la matière. zefir a pour ambition d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet. noe équipe reste à voe disposition pour vous éairer sur ce bien ou sur les démahes à envisager. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
