appartement à vendre Saintes-Maries-de-la-Mer, Bouches-du-Rhône

€ 146.000

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En exclusivité, à seulement 6 km des Saintes-Maries-de-la-Mer, au cœur de la magnifique Camargue, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, niché dans une résidence paisible à Pioch Badet, entourée de nature et de chevaux en liberté.D'une superficie de 31,93 m² (Loi Carrez), ce bien offre un véritable cocon lumineux, avec :Une belle pièce de vie de plus de 20 m², Un coin cuisine équipé, une grande salle de bain, des toilettes séparés et même un espace nuit cosy, idéal pour un enfant ou du couchage supplémentaire.À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse privative de 18 m², avec une vue dégagée sur la nature camarguaise – un vrai petit coin de paradis pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.Une résidence pleine de charme située dans un environnement calme et verdoyant offrant :De beaux espaces verts soignés,Un terrain de pétanque,Un espace barbecue convivial,Et de nombreuses places de parking proches du logement.Amoureux de nature, vous pourrez partir à pied, à vélo ou même à cheval directement depuis la résidence pour explorer les paysages authentiques de la région. Et pour rester connecté au monde, un arrêt de bus devant la résidence vous emmène vers les Saintes-Maries-de-la-Mer ou Arles.Ce que vous allez adorer :Le calme et la beauté des lieuxLe charme d'un logement fonctionnel, lumineux et bien agencéLes charges faibles : 65 €/mois (espaces verts, portail, digicode)Le cadre parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou tout simplement un havre de paix personnel…Loué actuellement jusqu'à fin JUILLET 2025. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ESPACES VERTS PORTAIL RESIDENCE) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907147

détails du bien

Franimo nr:	#7085480
reference :	340939904352
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Saintes-Maries-de-la-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 146.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ros

agent immobilier :	Capifrance Ros
nom :	Céline Ros
adressse :	13250 Cornillon confoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ros

frais estimés de ce bien à Saintes-Maries-de-la-Mer (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.538
Taxe foncière Estimation	Entre € 292 et € 1.022
Taxe habitation Estimation	Entre € 292 et € 730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).