Appartement à vendre 46m2 en rezdechaussée – à 300 mettre de la plage au SaintesMariesdelaMer (Camargue)Vous rêvez d'un appartement proche de la mer en Camargue pour vos vacances, comme piedàterre ou pour un achat locatif performant ?Découvrez ce bien rare en rezdechaussée, idéalement situé au cœur de Les SaintesMariesdelaMer (13), une destination emblématique du département des BouchesduRhône en ProvenceAlpesCôte d'Azur. Un emplacement d'exception en bord de Méditerranée, seulement à 300 metres à pieds de la plage.Les SaintesMariesdelaMer se distinguent par leur cadre unique : bordées par la Mer Méditerranée, nichées dans le parc naturel de la Camargue, cette petite ville balnéaire est réputée pour : • Son littoral sauvage, ses plages de sable fin et ses promenades piétonnes en bord de mer. • Son patrimoine culturel camarguais (traditions gipsy, festivals taurins, manades et chevaux blancs). • Un accès facile à l'aéroport de MarseilleProvence (~1h30) ou à la gare TGV d'Arles (~30 min), parfait pour les acheteurs internationaux.Ce quartier recherché offre un style de vie méditerranéen authentique – entre détente, nature et activités nautiques. Description de l'appartement Configuration & prestationsCe appartement en rezdechaussée d'une résidence calme est une opportunité rare sur le marché : • Surface généreuses et bien distribuée, lumineuse exposition plein SUD et facile à vivre toutes les commodités à pieds • Accès direct vers un espace extérieur (un petit cours privatif) • Pièces de vie accueillantes de 21m2 cuisines contemporaines de 3,5m2, aménagée et équipée Une belle chambre de 11,5 m2 • Rangements intégrésplacards ou une petites chambres avec un lit simple, espaces modulables • Stationnement disponible dans les zone publiqueCe type de bien est particulièrement adapté à : Résidence principale Résidence secondaire de vacances Achat en vue de location saisonnière ou location longue durée Proche plage et centre historiqueIdéal pour ceux qui veulent marcher pieds nus sur le sable, découvrir les restaurants, bars, boutiques et profiter de la vie balnéaire en toutes saisons. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(COPRO + ELECTR) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942550
