appartement à vendre Saintes-Maries-de-la-Mer, Bouches-du-Rhône

€ 188.000

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Une parenthèse en Camargue… à 2 minutes de la merImaginez…Vous vous réveillez, le soleil entre doucement par la fenêtre. Vous ouvrez les volets, attrapez un café, et en quelques minutes à pied, vous êtes déjà les pieds dans le sable.Puis vous revenez tranquillement chez vous, au cœur du village des SaintesMariesdelaMer. Tout est là : les commerces, les restaurants, les animations… et pourtant, une fois la porte passée, le calme.Au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, vous découvrez un appartement lumineux et chaleureux de 36 m².Un salon accueillant avec sa kitchenette ouverte, une chambre confortable, une salle de bain, un WC séparé…Et puis il y a ce petit plus qui change tout : une mezzanine de 17 m², parfaite pour accueillir famille et amis, créer un coin nuit supplémentaire ou un espace cocooning.Mais le vrai coup de cœur vous attend dehors…Un grand balcon de 7.15 m2 exposé plein sud, avec une vue dégagée, où vous pouvez prendre vos repas, profiter du soleil et prolonger vos soirées d'été dans une ambiance paisible.La résidence est calme, sécurisée, avec portail électrique, et vous disposez de votre place de parking privative.La façade et les boiseries ont été récemment rénovées. Il ne reste que quelques légers rafraîchissements pour en faire un lieu à votre image.Climatisation, double vitrage, moustiquaires… tout est déjà là pour votre confort. Ici, c'est plus qu'un appartement…C'est un lieu de vie, une escapade, un investissement, un point d'ancrage entre mer et nature. Et si c'était le vôtre ?Contactezmoi pour venir le découvrir… Nombre de lots de la copropriété : 173, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946794

détails du bien

Franimo nr:	#7297260
reference :	340935269742
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Saintes-Maries-de-la-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ros

agent immobilier :	Capifrance Ros
nom :	Céline Ros
adressse :	13250 Cornillon confoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ros

frais estimés de ce bien à Saintes-Maries-de-la-Mer (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).