Jean-Claude SEGUIN, conseiller immobilier indépendant, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 complètement atypique de 139 m² habitables (loi Carrez), situé en plein centre historique de Salon-de-Provence, à deux pas de la Fontaine Moussue, des commerces, des restaurants et des animations.Situé au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue de 2 appartements seulement, il bénéficie d'un calme remarquable malgré sa situation hyper-centrale.Vous serez immédiatement séduits par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et son architecture singulière : une voûte monumentale, des poutres apparentes, et une cheminée en pierre de Rognes, pièce maîtresse en parfait état de fonctionnement. L'appartement offre :• une entrée de près de 10 m²,• un espace de vie unique de 74 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte,• une cheminée en pierre de Rognes, véritable élément patrimonial,• 2 chambres confortables,• un dressing/bureau spacieux,• 1 très jolie salle d'eau rénovée,• 1 WC indépendant,• 2 celliers.L'ensemble forme un espace de vie rare sur le marché Salonais, avec une très forte singularité. Les points forts de ce bien :• Volumes rares : près de 140 m² en cœur de ville,• pièce de vie principale de 74 m²,• cheminée en pierre de Rognes et voûte en arc, éléments architecturaux d'exception,• doubles vitrages,• chauffage gaz + climatisation réversible,• petite copropriété avec charges quasi inexistantes,• emplacement premium en hypercentre : commerces, écoles, bus, animations et gare accessibles à pied,• parking du Portail Coucou, sécurisé, avec abonnements à 65 €/mois, situé à 300 mètres. J'aime :• l'âme unique de ce magnifique appartement,• la cheminée monumentale, rare sur le marché,• le charme architectural associé au confort moderne (clim + gaz),• l'hypercentre tout à pied,• la luminosité et le calme dans une rue paisible.Une opportunité rare à Salon-de-Provence pour les amateurs de volumes, de charme ancien et de vie urbaine de qualité.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-moi .. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SALON DE PROVENCE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
