appartement à vendre Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 82.000

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SOUS OFFRE SOUS OFFRE T2 35 m² – Hyper Centre SalondeProvence – Rendement locatif immédiat ! INVESTISSEURS : Ne manquez pas cette opportunité rare dans le cœur historique de SalondeProvence !Situé rue Moulin Isnard, dans l'une des rues les plus recherchées du vieux Salon, ce charmant T2 de 35 m² vous offre un placement sûr, avec une locataire en place depuis plus de 10 ans et aucun incident de paiement. Disposition fonctionnelle :Séjour lumineux de 14 m²Chambre de 9,8 m²Cuisine indépendante de 9 m²Salle d'eau, interphoneChauffage électrique Dans une jolie maison de ville à l'esprit provençal, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements seulement. Ambiance calme, cachet de l'ancien (tomettes, hauteur sous plafond), parties communes bien entretenues. Atouts principaux : Emplacement PREMIUM Locataire sérieuse et fiable Loyer de 450 € Net + 50 euros de charges Copropriété saine et paisible Potentiel de valorisation après rafraîchissement Tous commerces et commodités à pied Détails financiers :Charges : 80 €/moisTaxe foncière : 650 €/anPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIRentabilité immédiate, sans vacance locative Contacteznous pour en savoir plus ou organiser une visite !Investissement serein et bien placé dans un secteur à forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU ENTRETIEN COMMUNS) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921129

détails du bien

Franimo nr:	#7150258
reference :	340937037853
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Salon-de-Provence
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ros

agent immobilier :	Capifrance Ros
nom :	Céline Ros
adressse :	13250 Cornillon confoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ros

frais estimés de ce bien à Salon-de-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).