appartement à vendre Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône

Appartement T4 – +70 m² – Rentabilité exceptionnelle – Meublé ou non selon projetLe meilleur emplacement de SalondeProvence avec vue du salon sur le château de l'Empéri.En plein cœur de l'hypercentre, dans l'un des quartiers les plus recherchés, profitez d'une vie entièrement à pied : commerces, restaurants, marchés, événements et animations culturelles au pied de l'immeuble. Parking de l'Empéri à moins de 100 mètres, avec abonnements mensuels disponibles Un appartement clé en main, adaptable à tous les projetsSitué au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement lumineux de plus de 70 m² a été entièrement rénové il y a quelques années.Il se compose de : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un bel espace repas et un salon spacieux Le bien peut être vendu entièrement meublé et décoré ou vide, selon le projet et les souhaits de l'acheteur.Un bien rare à très forte rentabilitéLabellisé Gîtes de France – 3 étoiles depuis 2017Revenus mensuels supérieurs à 2 000 € depuis 8 ansRentabilité proche de 10 %Excellents commentaires et notations sur toutes les plateformes de location Charges de copropriété très faibles : environ 100 € / mois, incluant l'eau et l'électricité des parties communes.Un bien aux multiples possibilités Investissement locatif immédiatement exploitable Résidence principale idéale pour primoaccédants Parfait pour un couple ou une famille recherchant une vie citadine dynamique, avec toutes les commodités devant le logement Un bien unique sur le marché salonais, combinant emplacement premium, souplesse d'usage et rentabilité prouvée.À visiter sans tarder – opportunité rare en hyper centre de SalondeProvence. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936291