JeanClaude SEGUIN, conseiller immobilier indépendant, vous propose ce magnifique appartement de 129 m² habitables (122 m² loi Carrez), prolongé par 2 terrasses et un balcon filant exposés plein sud. Un très beau bien pour profiter du centreville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme, en retrait de l'animation.Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004, cet appartement est le seul de son palier. Très lumineux et en très bon état général, il séduit par ses volumes et ses espaces ouverts sur l'extérieur. Une pièce de vie aux volumes remarquablesDès l'entrée, vous découvrirez un dégagement avec rangements, puis une vaste pièce de vie cathédrale de près de 62 m², exposée plein sud. Salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée composent un ensemble convivial, directement ouvert sur la terrasse.L'espace nuit comprend : Une suite parentale. Deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau complémentaire. Deux WC indépendants. Une terrasse pour prolonger les beaux joursLa grande terrasse filante, exposée plein sud et partiellement couverte, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Un grand garage privatif en soussolL'appartement est vendu avec un garage fermé de plus de 24 m², situé dans le soussol sécurisé de la résidence. Ses dimensions permettent de stationner une voiture tout en conservant de l'espace pour le rangement ou un coin atelier.Côté confort, vous bénéficiez de prestations appréciables : Climatisation réversible et chauffage au gaz de ville. Double vitrage et volets roulants électriques. Porte blindée, interphone et accès sécurisé. Fibre optique. Nombreux rangements intégrés avec placards coulissants. Le centreville à portée de mainCommerces, restaurants, animations, écoles, bus et gare sont à proximité immédiate. Les axes autoroutiers sont également facilement accessibles : un emplacement pratique pour concilier vie quotidienne et déplacements. J'aime particulièrement : La pièce de vie cathédrale spacieuse et lumineuse de près de 62 m². La grande terrasse plein sud, idéale pour recevoir. Le dernier étage avec ascenseur, avec un seul appartement sur le palier. La luminosité et les beaux volumes. Le grand garage privatif et le calme, à deux pas des commodités. Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un bel extérieur en centreville de SalondeProvence ? Contactezmoi pour organiser une visite : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez JeanClaude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
