appartement à vendre Vaufrège, Bouches-du-Rhône

€ 189.000

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Marseille 9e / St MARGUERITE– T4 lumineux avec balcon vue parc, à deux pas du métro !Envie d'un coin de verdure en pleine ville ? Ce bel appartement T4 de 68 m², situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, va vous séduire dès la première visite ! Idéalement placé dans le 9e arrondissement, à seulement quelques pas du métro, il offre un cadre de vie pratique et agréable, que ce soit pour y vivre à l'année, y passer vos vacances ou réaliser un investissement locatif sûr.Vous allez apprécier :Son séjour baigné de lumière et son balcon donnant sur un joli parc arboré. Ses 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis. Sa cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. Sa loggia, pratique pour une buanderie ou du rangement. Sa salle de bain bien agencée. Un environnement paisible, proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, axes routiers et futur tramway…) Un appartement lumineux, traversant, bien agencé et prêt à vivre ! Idéal en résidence principale, piedàterre à Marseille ou pour un investissement locatif.Un vrai coup de cœur pour ceux qui cherchent à conjuguer nature, praticité et qualité de vie en plein coeur du 9ème arrondissement.Pour plus de confort vous bénéficiez d'un stationnement sécurisé et libre dans la copropriété avec de multiples places de parking.Une grande cave de 5,12m2 cave complète egalement votre capacité de rangement.Contactezmoi vite pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + EAU CHAUDE + ENTRETIEN DES ESPACES VERTS+ ASCENSEUR+ GARDIEN) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916030

détails du bien

Franimo nr:	#7123044
reference :	340938670069
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Vaufrège
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Magali Lacoste
adressse :	13009 Marseille 9eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Vaufrège (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).