appartement à vendre Vaufrège, Bouches-du-Rhône

EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 9e – Résidence Le Lancier T3 traversant en étage élevé avec vues panoramiques sur le parc Bortoli, la mer et les collinesSitué au 6e étage avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie rare, dans une résidence appréciée pour sa situation privilégiée au cœur du 9e arrondissement.Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité traversante Est/Ouest et les vues panoramiques qui accompagnent chaque pièce. Depuis le séjour, une vue exceptionnelle sur le parc Bortoli avec la mer en toile de fond. Côté chambres, une vue dégagée sur les collines des calanques.Il se compose de :Une entrée avec penderieUn séjour spacieux de 27 m² ouvert sur l'extérieurUne cuisine indépendante avec cellierDeux chambres à l'Est, au calme, avec vue sur les collinesUne salle de bains, WC séparésUn balcon côté séjour, et une loggia pour la cuisine.Une cave, un box fermé et une place de stationnement extérieureChauffage collectif par le sol, climatisation réversible, distribution fonctionnelle. Appartement en excellent état.Environnement privilégiéLa résidence Le Lancier bénéficie d'un emplacement recherché, au pied du parc Bortoli, véritable écrin de verdure, tout en restant proche des commerces, écoles, bus, métro, plages et accès autoroutiers.Copropriété de 245 lots – Charges mensuelles : 203 € (incluant chauffage, eau froide, concierge, entretien des communs, ascenseur).Taxe foncière : 1 486 €Visite virtuelle disponible sur demande Nombre de lots de la copropriété : 245, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(concierge, chauffage, ascenseur, communs, eau froide) : 2447€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926023