appartement à vendre Venelles, Bouches-du-Rhône

Dans un cadre verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 42 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée de 2013, parfaitement entretenue.En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un DPE en B vous assurant une maitrise de votre facture énergétique. Le logement est très lumineux, avec une vue dégagée et sans aucun visàvis, garantissant calme et intimité.Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une belle terrasse plein sud de plus de 10 m², d'une chambre confortable, et d'une salle de bains avec toilettes.Points forts & confort :* Terrasse avec vue dégagée sur la végétation,* DPE classé B : excellente performance énergétique, pour des consommations maîtrisées,* Fibre optique,* Ascenseur,* Garage fermé en soussol, avec compteur électrique indépendant.Proche centreville, cet appartement constitue un havre de paix rare à Venelles, parfait pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif, alliant nature, luminosité et commodités. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et entretien des communs.) : 1545€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923131