appartement à vendre Vitrolles, Bouches-du-Rhône

€ 309.000

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Découvrez cet appartement T3 d’exception situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve, offrant une vue imprenable sur l’étang de Berre. Caractéristiques principales : Surface : Lumineux et optimisé, conçu pour allier confort et élégance. Extérieur : Terrasse plein ciel pour des moments de détente ensoleillés. Emplacement : Idéalement situé dans un quartier résidentiel proche du centre-ville de Vitrolles. À 7 min* de l’aéroport de Marseille-Provence et 20 min* de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, structures sportives et culturelles. Prestations de qualité : Revêtements en carrelage. Salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes. Chauffage individuel au gaz à condensation. Fenêtres et volets roulants en PVC. Sécurité : Résidence close et sécurisée avec portail télécommandé, badge Vigik, vidéophone et parkings privatifs en sous-sol. La résidence, élégante et contemporaine, est nichée dans un cadre verdoyant avec des jardins privatifs, des espaces paysagers, et un environnement paisible. Profitez d’une localisation stratégique au cœur de la métropole Aix-Marseille-Provence, parfaitement connectée et tournée vers l’avenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7019411
reference :	750501003-34
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Vitrolles
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 309.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max 360

agent immobilier :	Re/max 360
nom :	Christophe Ragaud
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max 360

frais estimés de ce bien à Vitrolles (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.753
Taxe foncière Estimation	Entre € 618 et € 2.163
Taxe habitation Estimation	Entre € 618 et € 1.545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).