Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel CapifranceDans un environnement privilégié entre mer et campagne, je vous propose ce charmant appartement de 41 m² situé à Bénerville-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage et moins de 5 minutes de Deauville en voiture.Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien offre confort et fonctionnalité :Une entrée avec rangements intégrésUn séjour parqueté lumineux avec accès direct à un balcon exposé EstUne cuisine équipée et bien agencéeUne chambre calme avec deux lits de 90 cmUne salle de bain, WC indépendantEn complément :Un grand garage fermé de 14 m² en sous-solLes atouts clés :Emplacement idéal : commerces à pied (boulangerie, supermarché), plage accessible en quelques minutes par l'avenue des DunesRésidence secondaire parfaite : possibilité de revenus locatifs saisonniers (règlement de copropriété favorable)Faibles charges : 70 €/moisL'appartement peut être vendu meublé.Ce bien s'adresse aussi bien à ceux qui cherchent un pied-à-terre en Normandie, qu'à ceux qui souhaitent investir dans un bien rentable à la mer, à deux heures de Paris.Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance.J'accompagne vos projets immobiliers, personnels comme professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés en matière de financement.Grâce à la force du réseau Capifrance et à des relais de confiance répartis sur l'ensemble du territoire, en métropole comme en outre-mer, je vous propose une prise en charge globale de votre projet, en m'appuyant également sur des partenaires locaux de qualité (expert-comptable, notaire, courtier, avocat, diagnostiqueur, artisans…).Vous avez ainsi toutes les cartes en main pour concrétiser votre projet en toute sérénité.Je suis à votre écoute. Parlons-en.Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.Please contact me for enquiries. English spoken. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.866580
