appartement à vendre Cabourg, Calvados

C'est à Cabourg, entre le murmure des vagues et le charme intemporel des villas cabourgeaises, que je vous invite à découvrir ce petit havre de paix.A deux pas de la légendaire promenade Marcel Proust, de Cap Cabourg et des commerces et restaurants de l'avenue de la Mer, cet appartement de type T2, totalement accessible de plain pied, vous offre le luxe rare de tout faire à pied, dans un cadre empreint de calme et de douceur.Derrière la façade soignée d'une résidence de bon standing, vous découvrirez un intérieur de 34 m2 décoré avec goût et pensé pour le confort et la simplicité : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de plus de 17 m2 avec cuisine équipée ouverte sur salon, une chambre accueillante, une salle d'eau récemment rafraichie et des toilettes séparées.Mais le vrai coup de coeur se trouve à l'extérieur : une spacieuse terrasse de 35 m2 intime, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, exposée sud ouest et entièrement close par des végétaux.Un écrin de verdure privé où vous apprécierez de savourer un petit déjeuner, lire à l'ombre d'un parasol ou prolonger les soirées d'été dans la quiétude du jardin.Ce bien s'accompagne d'une place de stationnement et d'une cave privatives.Chauffage électrique, double vitrage, charges de copropriété faibles, résidence bien entretenue, local à vélos commun,...Profitez de la visite 3D pour vous laissez tenter...Un lieu parfait pour une parenthèse enchantée en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité dans une station balnéaire prisée : contactez moi sans attendre pour découvrir ce bien rare à la vente ! Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien de communs et ascenseur) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )