appartement à vendre Caen, Calvados

€ 284.000

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CAEN hyper centre - avenue du 6 JuinA découvrir absolument ! Appartement de 3 pièces rénové, situé en plein cœur de Caen, sur l'avenue du 6 Juin. Cet appartement de 89 m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante.Il comprend une entrée menant à un salon-séjour spacieux avec un balcon. La cuisine est moderne et équipée. Le couloir dispose de placards intégrés, menant à deux belles chambres, dont une avec balcon. La salle de bains combine une baignoire et une douche, à côté d'un WC séparé.L'appartement est doté de doubles vitrages et d'un chauffage collectif, inclus dans les charges.Travaux de copropriété récemment effectués : toiture avec isolation et ravalementL'ambiance reflète un mélange de confort moderne et de charme urbain, avec un accès facile aux transports en commun, mettant en valeur la vie dynamique du centre-ville de Caen.Informations générales :2 chambres4ème étage sans ascenseurDouble vitrageChauffage collectifLes plus+Plein centre villeRénovation de qualitéChauffage collectif - COMPRIS dans les charges.Vues sur le Chateau et l'Abbaye aux DamesAccessible transports en communCommerces et transport au pied (tram et bus) de l’immeuble10 minutes à pied de la gare de Caen Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et l'entretien des parties communes) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837144)

détails du bien

Franimo nr:	#6741086
reference :	340935165910
departement :	Calvados
proche :	Caen
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 284.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	325
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	78
> 80G

vendeur

Capifrance Herve

agent immobilier :	Capifrance Herve
nom :	Hayley Herve
adressse :	14400 Conde Sur Seulles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Herve

frais estimés de ce bien à Caen (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.033
Taxe foncière Estimation	Entre € 568 et € 1.988
Taxe habitation Estimation	Entre € 568 et € 1.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).