appartement à vendre Caen, Calvados

Charmant deux-pièces avec balcon et garage souterrain – Quartier recherché à CaenSitué face au Jardin des Plantes, dans un quartier très prisé et à seulement quelques pas de l'hypercentre de Caen, cet appartement lumineux de deux pièces vous séduira par son emplacement idéal, à proximité des commerces, monuments, écoles, lieux culturels, sportifs et de loisirs.Ce bien récemment rénové offre un salon spacieux et lumineux avec balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. L'appartement est également vendu avec une cave et une place de parking souterrain dans un garage sécurisé, situé au rez-de-chaussée de la résidence.Les fenêtres en double vitrage et les récentes rénovations de peinture, réalisées par un professionnel, garantissent confort et tranquillité.La résidence, sécurisée, dispose d'un ascenseur et de nombreux espaces verts. L'emplacement est particulièrement pratique grâce à la proximité des transports en commun, d'une boulangerie, de l'université du centre-ville, ainsi que du Jardin des Plantes. Vous pourrez tout faire à pied !Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement est vendu libre de toute occupation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1810€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898586