appartement à vendre Caen, Calvados

€ 163.500

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Situé face au Jardin des Plantes dans un quartier très prisé du centre ville de Caen, cet appartement lumineux de deux pièces vous séduira par son emplacement idéal.Cet appartement récemment rénové offre un salon lumineux avec balcon exposé Sud-Ouest et une chambre, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking souterrain dans un garage commun sécurisé.Le raccordement au réseau urbain pour le chauffage ainsi que les fenêtres en double vitrage garantissent confort et tranquillité ainsi qu'une bonne note pour le DPE.La résidence dispose d'un ascenseur et d'espaces verts. L'emplacement est particulièrement pratique grâce à la proximité de l'hypercentre à pied, des transports en commun, d'une boulangerie, de l'université du centre-ville, ainsi que du Jardin des Plantes et des grands axes. Vous pourrez tout faire à pied ou en vélo, mais aussi garer votre voiture en plein centre ville facilement !Idéal pour un primo-accédant ou investisseur pour coloc, cet appartement est vendu libre de toute occupation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1810€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898586

détails du bien

Franimo nr:	#7051355
reference :	340937317177
departement :	Calvados
proche :	Caen
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 163.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paugam

agent immobilier :	Capifrance Paugam
nom :	Emilie Paugam
adressse :	14000 Caen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paugam

frais estimés de ce bien à Caen (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.742
Taxe foncière Estimation	Entre € 327 et € 1.145
Taxe habitation Estimation	Entre € 327 et € 817,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).