appartement à vendre Caen, Calvados

€ 149.000 155 000 €

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Situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet agréable appartement de 3 pièces saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement idéal au cœur d'un quartier vivant de Caen.Dès l'entrée; laissez-vous charmer par un séjour accueillant et baigné de lumière, exposé plein sud avec son balcon. La cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, a été pensé pour allier praticité et esthétisme, avec un cellier attenant pour un maximum de rangement.L'espace nuit offre deux chambres confortables, tandis que la salle d'eau contemporaine, optimisée dans les moindres détails, comprend une douche, un meuble vasque et un espace pour installer une machine à laver.Atouts supplémentaires:- Une cave vient compléter le bien.- Parking collectif sécurisé par barrières, accessible à tous les résidents- Immeuble construit en 1965 avec ravalement de façade réalisé en 2013- Appartement rénové en 2018 : électricité, VMC, ballon d'eau chaude, fenêtres PVC double vitrage, volets sous garantie.- Chauffage urbain avec compteur individuelIdéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège, Lycée et IUT 3), transports en commun et à 7 min de la zone d'Ikea. Le quartier de la Grâce de Dieu bénéficie d'une rénovation urbaine et offre de belles perspectives d'avenir.Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2172€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Charline DUMAINE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890509

détails du bien

Franimo nr:	#7100566
reference :	340937725446
departement :	Calvados
proche :	Caen
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dumaine

agent immobilier :	Capifrance Dumaine
nom :	Charline Dumaine
adressse :	14470 Graye Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dumaine

frais estimés de ce bien à Caen (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).