appartement à vendre Caen, Calvados

€ 254.400

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Rare à la vente appaement f3 teasse stationnement cave ascenseur"br /""br /"as immobilier vous propose ce bel appaement aversant de 62 m², situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence récente (2014), bien enetenue et sécurisée avec ascenseur."br /""br /"ce bien offre un cadre de vie idéal, à deux pas du cenevie et du po, proe de toutes les commodités. vous bénéficiez d'un aès dire à la voie vee rejoignant la côte de nae."br /""br /"l'appaement se compose d'une enée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouvee, donnant sur une teasse exposée sudouest avec vue dégagée sur le canal et l'abbayes aux dames, deux ambres, une sae d'eau et un wc indépendant."br /""br /"le bien est en parfait état de présentation et répond aux dernières normes en vigueur (pmr 2012)"br /""br /"la résidence bénéficie de prestations et d'un environnement de qualité : aès sécurisé par poail motorisé, digicode et visiophone, ascenseur desservant tous les niveaux, aès pmr, local vélos, espaces ves paysagers, paies communes soignées, toiture et façades récentes sans avaux à prévoir."br /""br /"annexes :"br /""br /" cave privative"br /" place de stationnement en soussol"br /""br /"caraéristiques teniques :"br /""br /" auffage coeif gaz"br /" menuiseries p double viage"br /" volets roulants"br /""br /"les points fos :"br /""br /" exceent emplacement (commees, anspos)"br /" résidence récente et sécurisée"br /" ascenseur"br /" teasse bien exposée"br /" stationnement privatif + cave"br /""br /"taxer foncière : 1 358 euros"br /"arges de copropriété : 2 400 euros"br /"fibre optique"br /""br /"date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025"br /""br /"dpe : c"br /"ges : c"br /""br /"prix fai : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros"br /"soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros prix net vendeur. honoraires à la arge du vendeur"br /""br /"dossier complet avec photos, plans et visite viuee sur demande."br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /""br /"copropriété de 173 lots dont 75 lots habitation. (pas de procédure en cours)."br /""br /"arges annuees : 2400 euros. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7165217
reference :	83
departement :	Calvados
proche :	Caen
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 254.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	84
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Caen (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 509 et € 1.781
Taxe habitation Estimation	Entre € 508,80 et € 1.272
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).