appartement à vendre Caen, Calvados

€ 480.000

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Nous vous présentons en exusivité ce magnifique appaement en duplex rénové avec goût. situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien au coeur du cene historique de caen "br /""br /"vous bénéficierez de tous les atouts du cenevie sans les conaintes, l'appaement étant situé en fond de cour, aucune nuisance sonore. possibilité de garage en location dans la cour."br /""br /"vous reouverez au rezdeaussée une grande pièce à vie d'environ 50 m² avec bee hauteur sous plafond et eminée, une sae de bain avec baignoire et doue rénovée récemment, 2 ambres avec dressing, couloir, wc et buanderie. a l'étage, une grande mezzanine avec possibilité d'une 3ème ambre et un espace bureau."br /""br /"le bien est vendu libre de toute oupation."br /""br /"bien ès rare, localisation exceptionnee !"br /""br /"surface au sol : 158 m²"br /"surface caez : 100 m²"br /""br /"connexion internet fibre."br /""br /"dpe : e"br /"ges : b"br /""br /"arges prévisionnees annuees : 2400 euros."br /"estimation des coûts mensuels d'énergie du logement : ene 2340 euros et 3200 euros par an"br /""br /"a propos de la copropriété : pas de procédure en cours"br /""br /"date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025"br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques"br /""br /"prix fai : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros"br /"soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros prix net vendeur. honoraires à la arge de l'acquéreur."br /" (5.26 % honoraires c à la arge de l'acquéreur.)"br /"copropriété de 28 lots dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours)."br /""br /"arges annuees : 2366 euros."br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7165268
reference :	84
departement :	Calvados
proche :	Caen
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	308
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Caen (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).