appartement à vendre Caen, Calvados

€ 110.500

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Découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur en deminiveau d'une résidence sécurisée et bien entretenue.L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant vers une pièce de vie lumineuse avec une exposition SudEst et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien.Côté nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse donnant sur un balcon privatif, parfait pour prendre l'air en toute tranquillité. La salle d'eau, rénovée en 2017, allie confort et modernité.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût.En complément : Cave privative, Séchoir, Place de parkingRaccordement prochain au chauffage urbain (gain énergétique et confort thermique à venir) Situé dans le quartier recherché du Chemin Vert, proche des commerces, écoles et transports — un environnement calme et pratique à quelques minutes du centreville de Caen.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce joli deuxpièces ! Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2943€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Charline DUMAINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926335

détails du bien

Franimo nr:	#7166576
reference :	340936195032
departement :	Calvados
proche :	Caen
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 110.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dumaine

agent immobilier :	Capifrance Dumaine
nom :	Charline Dumaine
adressse :	14470 Graye Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dumaine

frais estimés de ce bien à Caen (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.096
Taxe foncière Estimation	Entre € 221 et € 774
Taxe habitation Estimation	Entre € 221 et € 552,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).