appartement à vendre Caen, Calvados

€ 255.000 265 000 €

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Appaement 3 pièces 74.5 m²"br /""br /"nouveau à ce prix !"br /""br /"toiture et ravalement recent - parking - seeur prairie - ascenseur"br /""br /"découez ce bel appaement 3 pièces de 74.5 m² au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence ès bien enetenue situé à proximité immédiate du cene-vie de caen."br /""br /"comprenant : enée, séjour, deux ambres, sae de bain, wc, cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements."br /""br /"la toiture et le ravalement de l'immeuble ont été effeués récemment. pas de avaux de copropriété impoant à prévoir sur les proaines années."br /""br /"l'appaement est en bon état de présentation, des avaux ont été effeués par des professionnels sur les dernières années."br /""br /"l'appaement est aversant, ce qui le rend ès lumineux à tout heure de la journée. vous profiterez également d'une vue sur la prairie de caen à l'automne / hiver."br /""br /"il est vendu avec une cave. parking coeif avec badge au sein de la résidence."br /"idéal résidence principale ou investissement locatif."br /""br /"localisation cene-vie, quaier prairie / place fo à proximité immédiate du cene-vie de caen, commees, services et anspos à proximité."br /""br /"le bien est vendu libre de toute oupation."br /""br /"auffage coeif gaz."br /"arges annuees : 3120 euros"br /"dpe : d ges : d"br /""br /"a propos de la copropriété : pas de procédure en cours"br /""br /"date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025"br /""br /"prix fai : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros"br /"honoraires de 5.28% c à la arge du vendeur."br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques"br /""br /"copropriété de 117 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours)."br /""br /"arges annuees : 3120 euros."br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7196194
reference :	70
departement :	Calvados
proche :	Caen
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Caen (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).