Rare a la vente - teasse vue panoramique"br /""br /"nous vous présentons ce superbe appaement 4 pièces de 90 m², idéalement situé à fleury-sur-orne, à seulement quelques minutes de caen. nié dans un environnement reehé, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commees, écoles, services et commodités du quotidien."br /""br /"la résidence profite d'un aès dire aux anspos, avec un aêt de amway au pied de l'immeuble, offrant une mobilité idéale et des déplacements facilités vers le cene-vie de caen et ses alentours."br /""br /"situé au dernier étage d'une résidence récente de 2025, bénéficiant de la garantie décennale, avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie moderne, confoable et privilégié."br /""br /"le logement se compose d'une enée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouvee entièrement aménagée et équipée, ois ambres, une sae d'eau ainsi qu'un wc indépendant."br /""br /"toutes les pièces bénéficient d'un aès dire à une superbe teasse panoramique de 72 m² faisant le tour de l'appaement, grâce à de larges baies viées, offrant une iple exposition et une luminosité exceptionnee tout au long de la journée. un cabanon est également présent sur la teasse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable."br /""br /"vous serez paiculièrement séduits par sa vue dégagée et rare sur un futur étang et un pa paysager, faisant de cet appaement le seul de la résidence à bénéficier d'un tel environnement, sans vis-à-vis dire."br /""br /"prestations de qualité pour ce bien récent aux normes auees, idéal pour une résidence principale."br /""br /"deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. la résidence dispose également de deux locaux à vélos, situés au rez-de-aussée et au sous-sol."br /""br /"type de auffage : coeif (réseau de aleur - hérouvie-saint-air)"br /"type de menuiseries : p double viage"br /"volets roulants motorisés"br /""br /"dpe : b"br /"ges : b"br /"date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024"br /""br /"arges de copropriété : 269 euros/mois (provisions avec régularisation annuee)"br /"exonération de la taxe foncière"br /""br /"prix fai : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros"br /"taux honoraires : 6 % c, soit (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros prix net vendeur"br /"honoraires à la arge du vendeur"br /""br /"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) "br /"copropriété de 245 lots - dont 125 lots habitation."br /""br /"arges annuees : 3232 euros. - Acheter-louer.fr
