Florent Quevenne vous propose à la vente ce bel appartement situé au dernier étage, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et du centreville, accessibles à pied.Vous serez séduit dès votre arrivée par les volumes, la luminosité et la qualité de présentation de cet appartement, mais également par son environnement. La résidence bénéficie en effet d'un agréable parc offrant une véritable sensation d'espace et de nature, tout en restant à quelques minutes à pied du centreville.Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie traversante d'environ 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition SudNord et à ses nombreuses ouvertures.Un espace particulièrement agréable qui réunit : Une pièce de vie généreuse et lumineuse Une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une arrièrecuisine Un balcon exposé SudOuest offrant une agréable vue sur le parc De nombreuses ouvertures permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'environnement verdoyant.Côté nuit, un couloir dessert un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant d'un dressing.Les chambres offrent de belles superficies, comprises entre 11 et 15 m², permettant d'accueillir confortablement une famille.Pour compléter cette prestation, vous bénéficierez d'un garage privatif idéalement situé à proximité immédiate de l'entrée de l'immeuble, ainsi que d'une place de stationnement juste devant et d'une cave. Un véritable atout en centreville où le stationnement peut être un véritable enjeu.L'appartement a bénéficié de plusieurs travaux récents, vous permettant de vous installer sereinement : Menuiseries PVC double vitrage Réfection de l'ensemble des peintures Cuisine aménagée Rénovation de la salle d'eauLa copropriété est également très bien entretenue et a récemment réalisé plusieurs travaux importants, notamment : Raccordement au chauffage collectif urbain Réfection des toitsterrassesÀ noter également : le remplacement des menuiseries de l'entrée et des parties communes est prévu cette année et sera intégralement pris en charge par le vendeur.Un appartement complet et idéalement situéDernier étage, beaux volumes, 3 chambres, grande pièce de vie, balcon avec vue sur le parc, garage, stationnement et cave : un bien particulièrement complet, situé dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centreville et des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi directement au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 318, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, copropriété) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970390
