appartement à vendre Cricqueboeuf, Calvados

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 de 38 m², idéalement situé en plein cœur de Honfleur, à seulement quelques mètres du célèbre Vieux Bassin, des ruelles pittoresques, des galeries d'art et des commerces. Un emplacement exceptionnel au sein de l'une des villes les plus prisées de la Côte Fleurie.Situé en rezdechaussée, ce bien se compose d'un agréable salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque.La partie nuit se trouve en souplex, avec une chambre dotée d'une véritable fenêtre, offrant confort et intimité.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et les menuiseries en bois double vitrage petit bois préservent le charme de l'ancien tout en garantissant une bonne isolation.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative avec abri de jardin, idéale pour stocker vélos, mobilier extérieur, planches de paddle, jeux de plage… un véritable atout en plein centreville !Cet appartement représente une opportunité unique pour :– une résidence principale de charme,– un piedàterre à Honfleur,– un investissement locatif à fort potentiel, grâce à la renommée internationale de la ville.Un bien rare, au cœur de l'un des secteurs les plus touristiques et recherchés de Normandie.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé à Honfleur. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 583€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )