Un mode de vie unique, entre terre et mer, pour les amoureux des bateaux, du calme et des ambiances marines. Vivre ici, c'est vivre dans une parenthèse de bien-être, un endroit où l'on déconnecte vraiment.Cet appartement duplex est baigné de lumière et a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie rare, zen et inspirant. Ici, vous vivez littéralement au bord de l'eau, dans un bien rénové avec goût, conjuguant modernité et confort.Tout a été refait pour votre sérénité :Superbes baies en double vitrage, isolation thermique optimale, Électricité remise aux normes, nouveaux radiateurs...Dés l'entrée vous découvrirez un couloir desservant une chambre cosy, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard de rangement.A l'étage inférieur vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse dotée d' une cuisine ouverte aménagée et équipée, neuve, moderne et fonctionnelle.Les larges ouvertures donnent directement sur la terrasse exposée plein sud, offrant une vue paisible sur les bateaux et le bassin.Chaque instant ici est bercé par la lumière et le va-et-vient apaisant du port.Un mode de vie unique, entre terre et mer, pour les amoureux des bateaux, du calme et des ambiances marines. Vivre ici, c'est vivre dans une parenthèse de bien-être, un endroit calme où l'on déconnecte vraiment et on fait tout à pieds.( Commerces, centre ville et la gare à proximité immédiate)Les plus de ce bien formidablement atypique: Terrasse – Parking – Vue dégagée sur le port – Exposition Sud - État neuf à l'intérieur du bien.Stationnement aisé dans la résidence - charges de copropriété raisonnables.Cet appartement est le lieu idéal pour venir passer vos vacances en Normandie ! Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1684€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
