appartement à vendre Hérouville-Saint-Clair, Calvados

€ 220.000

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Appartement spacieux comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et balcon plein Sud offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur la végétation à Hérouville Saint Clair.L'appartement est composé de 4 chambres (rare), d'une salle de bains avec baignoire, de wc séparés et d'une pièce buanderie avec séchoir et dressing (transformable en 2ème salle de bains avec douche si nécessaire).L'appartement est vendu avec une double cave individuelle et un parking se situe au pied de l'immeuble.La résidence est actuellement occupée par des familles et des jeunes actifs en coliving, ce qui rend le cadre de vie très agréable, calme et dynamique à la fois.Le chauffage collectif est alimenté par la chaufferie de Colombelles avec des radiateurs équipés de répartiteurs individuels. Les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement est bien isolé, ainsi le logement et l'immeuble sont bien placés au niveau du diagnostic de performance énergétique (DPE).Située à 2 minutes de Caen, Hérouville Saint Clair est une agglomération dynamique avec une vie économique et culturelle très riches, crèches, écoles, collèges, Lycées, animations, sports, piscine, cinéma, théâtre, restaurants, marché hebdomadaire, commerces de proximité, boutiques et grands centres commerciaux avec les franchises connues.Les transports en commun sont à 2 pas et on peut aussi tout faire à pied.Résidence principale ou investissement locatif, cet appartement attend votre offre : Contactez moi pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.877431

détails du bien

Franimo nr:	#7126923
reference :	340936752145
departement :	Calvados
proche :	Hérouville-Saint-Clair
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	214
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paugam

agent immobilier :	Capifrance Paugam
nom :	Emilie Paugam
adressse :	14000 Caen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paugam

frais estimés de ce bien à Hérouville-Saint-Clair (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).