appartement à vendre Honfleur, Calvados

A quelques minutes seulement du charme intemporel de Honfleur, niché dans un écrin de verdure, cet appartement de type T2 de 42 m2 conjugue à merveille quiétude champêtre et proximité des commodités.Bâtie en 2005 au coeur d'un parc paysager, se cache un bien confortable : un lieu de vie baigné de lumière, avec pour horizon une piscine chauffée, des allées arborées, un terrain de tennis, et la douceur d'un environnement préservé.L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, menant à la pièce de vie chaleureuse où la cuisine ouverte se fond discrètement dans le décor.La chambre, dotée d'un placard intégré, invite au repos. Elle dispose d'une salle de bains.La terrasse, spacieuse et intime, offre un panorama apaisant sur les jardins et la piscine, comme une invitation permanente à la détente.Actuellement loué 550 € par mois jusqu'en janvier 2026, ce bien présente une opportunité intéressante d'investissement immédiat, tout en conservant un potentiel d'usage personnel en résidence secondaire ou principale, dans quelques mois.Les atouts techniques de ce bien sont : le double vitrage, le chauffage électrique individuel connecté, la fibre optique, de nombreux rangements discrets et efficaces, une classification énergétique en D.Un parking privé complète l'ensemble pour une praticité au quotidien.Idéalement situé à 2 pas du Pont de Normandie et de l'autoroute A29, ce bien vous placera à la croisée des chemins : entre mer et campagne, entre repos et mouvement, entre présent locatif et avenir personnel.Pour tout renseignement ainsi que pour prévoir une visite, je suis à votre écoute ! Nombre de lots de la copropriété: 193, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des piscine, tennis et espaces verts) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )