appartement à vendre Houlgate, Calvados

€ 167.000

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À Vendre – Appartement Meublé Dernier Étage avec Vue dégagée – HoulgateÀ seulement quelques pas de la plage, des commerces et de la gare SNCF, cet appartement de 41,52 m² au sol bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Houlgate, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre sur la côte normande.Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Son exposition Ouest permet de profiter d'une belle luminosité.L'appartement, vendu meublé, se compose de : • Une entrée avec placard • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest • Une cuisine séparée attenante à la pièce de vie • Une chambre principale • Une salle de bains avec WCQuelques travaux sont à prévoir pour optimiser son confort et améliorer ses performances énergétiques.L'environnement est agréable et champêtre, offrant un cadre de vie reposant tout en restant proche des commodités. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol dans la résidence.Selon votre projet et pour vous aider à projeter dans cet appartement, des visuels de home staging réalisés par intelligence artificielle vous sont proposés, vous suggérant différents aménagements.Visite virtuelle disponible sur demande.Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7j/7 pour répondre à vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877951

détails du bien

Franimo nr:	#7038274
reference :	340931893548
departement :	Calvados
proche :	Houlgate
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 167.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	466

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buisson

agent immobilier :	Capifrance Buisson
nom :	Buisson
adressse :	14390 Cabourg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buisson

frais estimés de ce bien à Houlgate (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.983
Taxe foncière Estimation	Entre € 334 et € 1.169
Taxe habitation Estimation	Entre € 334 et € 835
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).