appartement à vendre Houlgate, Calvados

€ 147.000

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Exclusivité – Appartement avec vue imprenable sur le golf d'HoulgateSitué au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et très recherchée, cet appartement de charme a tout pour séduire.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 16 m² avec cuisine équipée ouverte.Véritable atout du bien : un grand balcon exposé plein sud offrant une vue panoramique sur le golf d'Houlgate, idéal pour profiter des beaux jours.Côté nuit, l'appartement dispose d'une agréable chambre dotée d'un grand placard intégré et d'une salle de bains avec WC.Pour encore plus de confort, une place de parking extérieure est incluse et la résidence propose également un local à vélos pratique pour vos balades.Idéal pour un piedàterre en Normandie ou un investissement locatif dans une commune dynamique et recherchée, avec la plage accessible en seulement 5 minutes à vélo.Venez découvrir sans tarder ce logement à la vue exceptionnelle, niché dans un cadre paisible et verdoyant !Pour mieux vous projeter, des idées de home staging et d'aménagements vous sont proposées dans cette annonce.Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours/7 Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1469€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915248

détails du bien

Franimo nr:	#7126842
reference :	340937394325
departement :	Calvados
proche :	Houlgate
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	33 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	264
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buisson

agent immobilier :	Capifrance Buisson
nom :	Buisson
adressse :	14390 Cabourg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buisson

frais estimés de ce bien à Houlgate (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).