appartement à vendre Ifs, Calvados

€ 252.000

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IFS, Centre ville, commerces à proximité, Dans une résidence de SEULEMENT DOUZE appartements ; T3 jamais habité avec frais de notaire réduits de d'environ 71,00 m² situé au 1er étage comprenant : une vaste entrée donne sur un séjour-cuisine de 32,00 m² avec accès sur le balcon de plus de 14,00 m², trois chambres de 9,20 m², 12,30 m² 13,30 m², un cellier.Deux places de stationnement sont comprises dans le prix.La résidence bénéficie des prestations suivantes : - Equipements sécuritaires de la résidence (Visiophone / Vidéophone) - Equipements de confort (Ascenseur, Radiateurs sèche-serviettes) - Chauffage (Chauffage gaz, Individuel)Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions).Les clefs vous seront remises au quatrième trimestre 2025.IDÉAL pour habiter ou investir !!! NE TRAINEZ PAS JE NE VAIS PAS RESTER LONGTEMPS À LA VENTE.PHOTOS NON CONTRACTUELLESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6925922
reference :	340936021274
departement :	Calvados
proche :	Ifs
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 252.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernier

agent immobilier :	Capifrance Bernier
nom :	Virginie Bernier
adressse :	76230 Bois Guillaume France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernier

frais estimés de ce bien à Ifs (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.831
Taxe foncière Estimation	Entre € 504 et € 1.764
Taxe habitation Estimation	Entre € 504 et € 1.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).