appartement à vendre Ifs, Calvados

€ 199.000 215 000 €

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EN EXCLUSIVITE - IFS centre – À 5 km de Caen et 1 km du périphérique, dans une commune recherchée, découvrez ce superbe appartement duplex T3 situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.Surface et agencement idéal : 86 m² au sol – 73,44 m² Carrez, Appartement lumineux, traversant, Vue dégagée sans vis-à-visEspace de vie lumineux avec extérieurs : Séjour / salon de plus de 26 m², Deux balcons exposés SUD et OUEST, Grandes ouvertures – lumière naturelle toute la journée, Cuisine équipée déjeunatoire.Configuration duplex très recherchée : 2 chambres dont une grande chambre de 17 m², Dressing aménagé, Salle d'eau, WC indépendant, Espace grenier sous comblesStationnement et annexes (RARE) : Garage fermé / box, Place de parking privée, CaveCoté prestations et confort : Double vitrage, Chauffage gaz de ville, DPE D, Charges raisonnables, Résidence bien entretenueTout à pied : commerces, écoles, bus, services Idéal résidence principale ou investissement patrimonialVisite 3D disponibleProjections d'aménagement meublées inclusesUn bien rare à IFS – Dernier étage – Extérieurs – Stationnement – VueContactez-moi sans attendre – Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des communs et de l'ascenseur) : 1057€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164400
reference :	830036545731
departement :	Calvados
proche :	Ifs
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

agent immobilier :	Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster
nom :	Marie Le Goaster
adressse :	14130 Saint Gatien Des Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gatien Des Bois - Le Goaster

frais estimés de ce bien à Ifs (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).