appartement à vendre La Rivière-Saint-Sauveur, Calvados

Charmant T2 avec terrasse et parking à proximité de Honfleur.Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type T2 de 39,60 m² au 1er et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable à seulement 500 mètres à pied des commerces du bourg de la Rivière-Saint-Sauveur.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce à vivre de plus de 16 m² avec une cuisine US aménagée ouverte sur le salon, offrant un accès direct à une terrasse orientée sud-est.Vous y trouverez également une grande chambre avec placard et une salle de bains avec WC.Pour mieux vous projeter dans ce bien, une proposition d'aménagement 3D vous est proposée.Le chauffage individuel au gaz de ville, ainsi que le double vitrage, assurent un confort optimal tout au long de l'année, avec une performance énergétique classée D.Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui est un véritable atout.Un parking privé ainsi qu'un local vélos dans les communs complètent cette offre, idéale pour un premier achat ou pour s'installer à l'année dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité de la ville.La résidence se situe à seulement 3 km de l'accès au Pont de Normandie et à 3,5 km du centre historique de Honfleur.Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités !Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Nombre de lots de la copropriété: 172, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des espaces vertset communs, ascenseur) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )