appartement à vendre Lisieux, Calvados

€ 219.800

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Vous recherchez un investissement sûr et rentable, ou un bien idéal pour accueillir une colocation ? Cet appartement de 87 m² ultrafonctionnel a tout pour séduire !Situé au 2ème étage d'un immeuble en plein centreville, au pied des commerces, écoles et transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour la vie citadine.À l'intérieur, vous découvrirez :Une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², conviviale et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres bien proportionnées, parfaites pour une famille ou une colocation, une salle de bains moderne avec balnéo et douche, des rangements pratiques et une petite cave en soussol.Et la cerise sur le gâteau : un grenier de près de 10 m² tout en haut des étages, offrant un espace supplémentaire rare et plein de potentiel. Atouts majeurs : Volumes optimisés et distribution intelligente des pièces, Exposition dégagée et belle luminosité, Emplacement premium au cœur du centreville, Potentiel idéal pour investissement locatif ou colocation.Une très belle opportunité à saisir sur Lisieux ! Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance, entretien communs) : 1032€ soit 86€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie DURANDADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7124152
reference :	830032197281
departement :	Calvados
proche :	Lisieux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 219.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Gatien Des Bois - Durand

agent immobilier :	Optimhome Saint Gatien Des Bois - Durand
nom :	Durand
adressse :	14130 Saint Gatien Des Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Gatien Des Bois - Durand

frais estimés de ce bien à Lisieux (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.616
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.539
Taxe habitation Estimation	Entre € 439,60 et € 1.099
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).