appartement à vendre Lisieux, Calvados

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose en Exclusivité cet appartement T3 de 73,3 m², idéalement situé à Lisieux (14100), dans le quartier résidentiel de Hauteville, à l'écart des 2 centres commerciaux, en périphérie.Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme, principalement occupée par des propriétaires, ce bien offre un cadre de vie agréable et bien entretenu.L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, prolongé par un balcon, ainsi que d'un salon (anciennement une chambre décloisonnée), offrant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre pour transformer le bien en T4 selon vos besoins.Une cuisine indépendante, un couloir desservant deux chambres, un dressing, un placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque complètent l'ensemble. Un cellier vient apporter un espace de rangement supplémentaire.Le chauffage est assuré par un système central au bois, très économique, inclus dans les charges, tout comme la consommation d'eau, offrant un confort financier appréciable. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique.Une cave commune est également à disposition des occupants.Cet appartement lumineux et fonctionnel représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un fort potentiel d'aménagement en T4.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et chauffage inclus) : 936€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )