appartement à vendre Lisieux, Calvados

€ 174.000

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Samuel Tenenborczel Optimhome vous propose cet appartement T3 de 66m², entièrement rénové en 2025, situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur à Lisieux (14100).Bénéficiant d'un emplacement central, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement séduit par sa luminosité, sa rénovation soignée et son balcon offrant une vue sur la ville et la Basilique SainteThérèse.Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux de plus de 21 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et lavevaisselle), ainsi que deux chambres confortables.Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et sècheserviettes, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.Entièrement rénové en 2025, l'appartement bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC, revêtements de sols récents, cuisine contemporaine et équipements sanitaires modernes. Un intérieur prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux de rénovation intérieure à prévoir.À l'extérieur, un balcon permet de profiter d'une ouverture sur la ville. Une grande cave privative de plus de 10 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.Avec son emplacement au cœur de Lisieux, son ascenseur et sa rénovation récente, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans la capitale du Pays d'Auge.Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau incluse) : 2454€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LISIEUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7441520
reference :	830038153648
departement :	Calvados
proche :	Lisieux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

agent immobilier :	Optimhome Fauguernon - Tenenborczel
nom :	Samuel Tenenborczel
adressse :	297 chemin de l'église 14100 Fauguernon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fauguernon - Tenenborczel

frais estimés de ce bien à Lisieux (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).