appartement à vendre Touques, Calvados

Venez découvrir en proche périphérie de Deauville et de Trouville sur mer ce superbe appartement de type T3, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie agréable et paisible.Avec une superficie de 53 m², cet appartement totalement accessible de plain-pied, se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 27,70 m², avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Atout majeur de ce bien pour profiter des journées ensoleillées : une terrasse et un jardin privatif entretenu par la copropriété, exposés sud ouest accessibles depuis le salon.Coté confort et sécurité, le double vitrage, les convecteurs électriques neufs à inertie permettent un confort optimal en toute saison ainsi qu'une classification énergétique en D.Deux places de parking privées au sein de la résidence et une cave partagée complètent ce bien.Les charges de copropriété sont maîtrisées.La résidence est idéalement située à seulement 2 km de la gare de Deauville/Trouville-sur-Mer, à 3 km de la Place Morny et à 4 km de la plage et des célèbres planches de Deauville.Idéal pour les amoureux de la mer et de la ville, ce bien est également à proximité de toutes les commodités.Pour résumé un appartement lumineux, fonctionnel, en très bon état, bénéficiant d'une décoration soignée et de charges raisonnables dans un environnement privilégié et calme à proximité des commerces et de la merN'attendez plus pour visiter ce bien de qualité, rare sur le marché !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Synic, entretien des communs et espaces verts, eau froide) : 748€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )