appartement à vendre Trouville-sur-Mer, Calvados

Idéalement situé au cœur de TrouvillesurMer, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement de caractère de 87 m² saura séduire les amoureux de la Côte Fleurie en quête d'un bien à personnaliser.Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution agréable. Le séjour, baigné de lumière grâce à son élégant bowwindow, offre un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse.L'appartement comprend deux belles chambres ainsi qu'une troisième pièce, actuellement utilisée en chambre d'appoint, qui pourra parfaitement faire office de bureau, de chambre d'enfant ou d'espace télétravail selon vos besoins.La cuisine bénéficie d'un accès direct à un petit extérieur privatif, idéal pour profiter d'un café en toute tranquillité ou créer un agréable coin végétalisé.Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave complètent ce bien.Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère et d'en faire un véritable cocon, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Trouville.Les plus selon le professionnel: Emplacement privilégié à deux pas de la plage, centreville accessible à pied, immeuble de caractère, Bowwindow apportant charme et luminosité, beaux parquets, belle distribution, petit extérieur, cave.Un bien rare par son emplacement et son potentiel, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Fleurie. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Aurélie DURANDADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )