appartement à vendre Varaville, Calvados

RARE A LA VENTE , cet appartement en rezdejardin, situé au cœur du Home Varaville, à deux pas du golf et de la plage, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces en rezdejardin, en parfait état, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2013.En excellent état général, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sudouest idéale et d'un agréable jardin privatif avec sa terrasse, sans visàvis, véritable prolongement de l'espace de vie.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lavemains, d'une première chambre avec sa salle d'eau attenante, puis d'un vaste pièce à vivre de 50 m² environ dont une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à son exposition sudouest et ouvert sur le jardin.Un dégagement avec placard dessert ensuite une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.À l'origine conçu avec trois chambres, l'appartement a été repensé afin d'offrir une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement la troisième chambre selon les besoins.Les prestations sont complétées par une grande place de stationnement privative ainsi qu'un garage aménagé avec mezzanine, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.Un bien rare dans un environnement recherché, idéal en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2136€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954509