appartement à vendre Villers-sur-Mer, Calvados

C'est dans une des Résidences les plus typiques et remplies de charme, de Villers sur Mer, à peu près à équidistance de Deauville vers l'est et de Cabourg à l'ouest, que je vous invite à venir visiter cet appartement cocooning !Un vrai nid d'Amour !!!! Vous pouvez y poser vos valises et vous y installer confortablement, comme l'on fait les propriétaires depuis 1964, sur 3 générations !!!!!Il se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte (13,49m2) très clair grâce aux 2 grandes fenêtres qui vous permettent de pouvoir voir la mer et la plage situées à 80m ! Vue sur la cour intérieure de la Résidence, donc au calme !La salle d'eau avec WC (1,65m2) est fonctionnelle et ferme avec une porte à galandage.Au total, 15m2 de surface loi Carrez, un chiffre rond !Entièrement refait à neuf, électricité comprise, vendu meublé, il vous attend pour pouvoir profiter de jolis séjours dans cette belle station balnéaire, avec son lac et sa réserve d'oiseaux migrateurs sur 30hectares (Zone Naturelle d'Intérêt Écologique Faunique et Floristique), son Paléospace réputé, ses Fêtes de la coquille, ses concerts,...Vous comprendrez pourquoi, après cette description, cela peut être également un bon investissement locatif, vu les attraits de cette jolie station !De plus, et cela devient rare, facilité de stationnement avec environ 10 mois sur 12 de parking gratuit !À 80m de la Résidence vous trouverez également des commerces, restaurants, commodités,...Alors n'hésitez pas à acquérir cet appartement proposé au prix de 88 400€ honoraires Optimhome inclus ! Nombre de lots de la copropriété: 102, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 476€ soit 39€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LISIEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )