appartement à vendre Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 142.000

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À deux pas des plages de la Rémigeasse et de la Perroche, cet appartement en rezdejardin situé dans la résidence Le Hameau de l'Île est une belle opportunité pour profiter pleinement de l'île d'Oléron. Surface habitable : 29 m² Jardin privatif : env. 50 m² avec grande terrasse Configuration :Séjour lumineux avec cuisine ouverte (13,6 m²)Chambre (7,4 m²)Salle d'eau et WC séparéMezzanine avec 2 lits gigognes pouvant s'ouvrir en 160 cmL'extérieur offre une grande terrasse prolongée d'un jardin clos, parfait pour un déjeuner ensoleillé. Les avantages de la localisation :Résidence calme et verdoyante, sécurisée et bien entretenuePlages accessibles à pied (5 minutes) : baignade, détente et activités nautiquesÉcole de voile et club de surf à proximité pour petits et grandsPistes cyclables à 300 m, reliant facilement les villages et les plages de l'îleÀ 3 km du centre de Dolus (commerces, marché, supermarché, restaurants)À 3 km du port de la Cotinière, célèbre pour ses animations et ses fruits de merÀ 4 km de la plage de VertBois, connue pour ses vagues et ses spots de surf Une localisation idéale pour des vacances sans voiture, tout à portée de main : plage, nature, commerces et activités. Résidence recherchée, idéale en piedàterre familial ou en locatif saisonnier.Visite virtuelle disponible. Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7126112
reference :	830030093592
departement :	Charente-Maritime
proche :	Dolus-d'Oléron
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 142.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Rochelle - Combes

agent immobilier :	Optimhome La Rochelle - Combes
nom :	Patrick Combes
adressse :	17000 La Rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Rochelle - Combes

frais estimés de ce bien à Dolus-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.263
Taxe foncière Estimation	Entre € 284 et € 994
Taxe habitation Estimation	Entre € 284 et € 710
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).