appartement à vendre La Flotte, Charente-Maritime

€ 259.700

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À la recherche d'un pied-à-terre sur l'Île de Ré, tout près de la plage et du port ? Ce studio lumineux, idéalement situé à La Flotte, n'attend plus que vous !Atouts majeurs :Situation privilégiée : à deux pas de la plage de l'Arnérault et du marché médiéval du port, vivez au rythme de l'océan et des traditions rétaises.Agencement optimisé : une entrée accueillante, une pièce de vie agréable avec kitchenette équipée, une chambre indépendante, salle d'eau et WC séparés.Résidence calme et sécurisée : profitez d'un environnement paisible, d'une place de stationnement privative, d'un local à vélos et d'une piscine couverte pour vos moments de détente.Charges raisonnables : seulement 72€/mois (soit 856€/an), pour une sérénité totale.Double usage : idéal aussi bien pour un usage personnel qu'en investissement locatif saisonnier, grâce à son potentiel élevé.Pourquoi ce studio se démarque-t-il ?Découvrez La Flotte au quotidien, entre plages, port et marché vivant.Bénéficiez d'un environnement convivial, sécurisé et serein.Valorisez votre investissement grâce à un emplacement stratégique et des prestations recherchées.Saisissez cette opportunité unique !Contactez-moi pour organiser une visite sur mesure.Un véritable coup de cœur vous attend. À bientôt pour une visite qui pourrait transformer votre quotidien sur l'Île de Ré ! Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 856€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6914759
reference :	830032533456
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Flotte
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	27 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La flotte - Catherine

agent immobilier :	Optimhome La flotte - Catherine
nom :	José Catherine
adressse :	17630 La flotte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La flotte - Catherine

frais estimés de ce bien à La Flotte (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.361
Taxe foncière Estimation	Entre € 519 et € 1.818
Taxe habitation Estimation	Entre € 519,40 et € 1.298,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).