appartement à vendre La Flotte, Charente-Maritime

€ 334.000

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déalement située dans une résidence sécurisée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du célèbre marché pittoresque de La Flotte et de son port emblématique. Ce cadre enchanteur, mêlant authenticité et convivialité, séduira les amoureux de l'Île de Ré. De plus, la maison est au pied des pistes cyclables, vous offrant un accès facile pour explorer les merveilles de l'île.Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée et d'un espace cuisine fonctionnel. À l'étage, une chambre avec placard ainsi qu'une seconde chambre d'appoint complètent ce bien. Le patio privatif est idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Une place de stationnement est incluse pour votre confort.Les points forts :Résidence calme avec piscine et espaces arborés.À deux pas du marché historique et des charmantes ruelles animées de La Flotte.Accès direct aux pistes cyclables pour découvrir l'Île de Ré à vélo.Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété: 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053872
reference :	830033309304
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Flotte
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 334.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La flotte - Catherine

agent immobilier :	Optimhome La flotte - Catherine
nom :	José Catherine
adressse :	17630 La flotte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La flotte - Catherine

frais estimés de ce bien à La Flotte (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.473
Taxe foncière Estimation	Entre € 668 et € 2.338
Taxe habitation Estimation	Entre € 668 et € 1.670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).