appartement à vendre La Flotte, Charente-Maritime

€ 265.900

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Studio entièrement meublé de 29m2 avec une vue exceptionnelle sur l'Océan.LOCALISATIONLa Flotte, village à 10 minutes du Pont de l'ïle de Ré. Ce studio a une vue imprenable sur l'Océan, à deux pas du Port, du Marché médiéval, de la plage et des commerces.DESCRIPTIONCe studio de 29m2 est vendu entièrement meublé, il ne nécessite aucuns travaux et il bénéficie d'une belle luminosité.Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue par un syndic professionnel.Il possède de beaux volumes et ses espaces sont bien délimités pour un maximum de confort.La pièce de vie de 23m2 est composée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, four, plaque vitrocéramique, espace repas de 4 couverts), un salon lumineux avec un coin nuit permettant un couchage de 2 personnes, une salle d'eau avec WC et une vaste entrée avec un grand placard occupant un pan de mur entier.Un emplacement pour les vélos est prévu dans la cour.MA CONCLUSIONCe studio sera parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre rétais. Sa localisation est un point fort avec une vue imprenable sur l'Océan et il est libre de tout occupant. Une visite s'impose avant d'y poser ses valises ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900114

détails du bien

Franimo nr:	#7054515
reference :	340932627756
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Flotte
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Al Attiya

agent immobilier :	Capifrance Al Attiya
nom :	Al Attiya
adressse :	17000 La Rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Al Attiya

frais estimés de ce bien à La Flotte (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.787
Taxe foncière Estimation	Entre € 532 et € 1.861
Taxe habitation Estimation	Entre € 531,80 et € 1.329,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).