appartement à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 315.000

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Exclusivité :Cet incroyable appartement occupe une position idéale dans le très prisé quartier des Minimes, en bordure du magnifique lac de la Sole à La Rochelle.Situé à seulement quelques minutes du centre historique de la ville, du port et de la plage, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel.Sa grande terrasse de 45 m2, exposée plein Ouest, est parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.L'intérieur de l'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un salon salle à manger d'environ 22 mètres carrés, d'une partie nuit avec une salle d'eau et un WC, ainsi que d'une grande chambre.Les équipements haut de gamme de cette résidence avec gardien et vue sur le lac sont extrêmement rares.Vous serez conquis par la terrasse ensoleillée qui offre un espace d'environ 50 mètres carrés, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.La situation géographique de cet appartement offre tous les avantages de proximité, tels que des écoles, des commerces, des transports, la plage des Minimes et le centre-ville de La Rochelle.De plus, un grand parking intérieur, un local à vélo et un abri sur la terrasse sont inclus avec cet appartement. La taxe foncière s'élève à 1016 euros.Vous pouvez également découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle, sans avoir à vous déplacer.Ne manquez pas cette occasion unique de tomber sous le charme de cet appartement exceptionnel !. Nombre de lots de la copropriété: 148, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6854702
reference :	830034963908
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Rochelle - Combes

agent immobilier :	Optimhome La Rochelle - Combes
nom :	Patrick Combes
adressse :	17000 La Rochelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Rochelle - Combes

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).